Năm 2026 đánh dấu bước ngoặt lớn của thị trường bất động sản Hải Phòng với sự chuyển mình của các cực đô thị mới. Giữa hàng loạt dự án đang triển khai, An Zen Residences nổi lên như một hình mẫu về "không gian sống thực", đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của các gia đình trẻ và tầng lớp tri thức về một ngôi nhà vừa túi tiền nhưng vẫn đẳng cấp và tiện nghi.

Chung cư An Zen Residences sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật

2026: Thời điểm "vàng" của những cư dân thông thái

Tại sao lại là năm 2026? Đây là thời điểm mà hạ tầng giao thông phía Tây Hải Phòng đã cơ bản hoàn thiện. Tuyến đường Vành đai 2, các cầu vượt nút giao trọng điểm đã đi vào hoạt động, giúp việc kết nối từ An Dương vào trung tâm thành phố cũ (Lê Chân, Hồng Bàng) chỉ còn tính bằng phút.

An Zen Residence Hải Phòng dự kiến bàn giao vào giai đoạn này, giúp cư dân có thể "về ở ngay" và hưởng trọn vẹn sự thay đổi diện mạo của khu vực. Việc sở hữu nhà vào thời điểm này giúp người mua tránh được những đợt "sốt giá" ảo và đón đầu sự phát triển ổn định của một quận mới năng động.

"Mái ấm trong tầm tay" nhưng không thỏa hiệp về chất lượng

Một thực trạng chung tại các đô thị lớn là giá nhà đang tăng quá nhanh so với thu nhập. Nam Long Group – chủ đầu tư dự án – với kinh nghiệm hơn 30 năm phát triển dòng sản phẩm EHome (vừa túi tiền) đã mang đến cho Hải Phòng một làn gió mới.

An Zen Residences không phải là những khối bê tông khô khốc. Mỗi căn hộ tại đây đều được tính toán kỹ lưỡng về mặt công năng:

- Thiết kế thông minh: Tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng và mang lại sức khỏe cho cư dân.

- Diện tích đa dạng: Từ căn hộ 1.5 phòng ngủ cho người độc thân đến căn 3 phòng ngủ cho gia đình đa thế hệ, tất cả đều có mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung. Đây là sự lựa chọn lý tưởng cho những cặp vợ chồng trẻ đang tìm kiếm tổ ấm đầu tiên – nơi họ có thể tự hào gọi là "Nhà" mà không phải gánh trên vai áp lực nợ nần quá lớn.

Thiết kế nội thất căn hộ An Zen Residences

Hệ sinh thái tiện ích – Nơi nuôi dưỡng tâm hồn và thể chất

Bước chân vào An Zen Residences, cư dân sẽ cảm nhận được một không gian tách biệt hoàn toàn với sự xô bồ của phố thị. Với mật độ xây dựng thấp, phần lớn diện tích được dành cho cảnh quan và tiện ích:

- Trẻ em có không gian phát triển: Khu vui chơi hiện đại, an toàn giúp trẻ em rời xa màn hình điện thoại để vận động và giao lưu.

- Người già có nơi thư giãn: Những con đường dạo bộ ven sông, khu tập dưỡng sinh xanh mát là món quà sức khỏe vô giá cho các bậc cao niên.

- Người trẻ có nơi kết nối: Clubhouse, phòng Gym, khu BBQ là nơi cư dân cùng nhau chia sẻ những khoảnh khắc hạnh phúc, xây dựng một cộng đồng văn minh, gắn kết.

Đặc biệt, vị trí kế sông Lạch Tray không chỉ mang lại giá trị phong thủy "tựa sơn hướng thủy" mà còn giúp điều hòa không khí, mang lại cảm giác thư thái, an nhiên đúng như tên gọi "An Zen".

Uy tín chủ đầu tư và Pháp lý minh bạch – Điểm tựa niềm tin

Trong một thị trường bất động sản đầy biến động, uy tín của chủ đầu tư là "chứng chỉ" quan trọng nhất. Nam Long Group, với sự hợp tác chiến lược cùng các đối tác Nhật Bản (Hankyu Hanshin, Nishi Nippon Railroad), đã khẳng định được chất lượng qua hàng loạt khu đô thị lớn như Mizuki Park, Waterpoint.

An Zen Residences thừa hưởng tiêu chuẩn quản lý khắt khe và tiến độ thi công đảm bảo. Pháp lý sổ hồng lâu dài là lời cam kết mạnh mẽ nhất về quyền lợi cho cư dân. Khi chọn An Zen vào năm 2026, bạn không chỉ mua một căn hộ, bạn đang mua sự an tâm cho tương lai của cả gia đình.

 

Trong bối cảnh lãi suất tiền gửi duy trì ở mức trung bình và thị trường chứng khoán biến động, dòng tiền của các nhà đầu tư tại Hải Phòng đang có xu hướng dịch chuyển mạnh sang căn hộ cho thuê. An Zen Residences – dự án chuẩn Nhật đầu tiên tại khu vực phía Tây thành phố – đang trở thành "tầm ngắm" nhờ sở hữu những lợi thế độc bản về vị trí và nguồn cầu khổng lồ từ giới chuyên gia.

Phối cảnh An Zen Residences

Cú hích từ làn sóng FDI và chân dung khách hàng mục tiêu

Hải Phòng từ lâu đã khẳng định vị thế là "thủ phủ công nghiệp" của miền Bắc với hàng loạt khu công nghiệp (KCN) trọng điểm. Theo các chuyên gia, sự bùng nổ của vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào các KCN như Tràng Duệ, Nomura, VSIP và An Dương đã kéo theo một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư nước ngoài (đặc biệt là Nhật Bản, Hàn Quốc và Đài Loan) đến sinh sống và làm việc.

An Zen Residences nằm tại "tâm điểm vàng" khi chỉ cách các KCN này trong bán kính từ 5-10km. Đối với một chuyên gia nước ngoài, việc di chuyển 15-20 phút từ nơi ở đến nơi làm việc là một "khoảng cách lý tưởng". Khác với nhóm khách hàng là công nhân viên cần nhà giá rẻ, nhóm chuyên gia đòi hỏi một không gian sống có tính riêng tư, an ninh 24/7 và hệ thống tiện ích đồng bộ. Đây chính là phân khúc mà An Zen Residences đang hướng tới và lấp đầy khoảng trống thị trường.

Bài toán lợi nhuận: Dòng tiền và lãi vốn song hành

Khi phân tích một dự án để cho thuê, nhà đầu tư chuyên nghiệp thường nhìn vào hai chỉ số: Tỷ suất lợi nhuận cho thuê (Rental Yield) và Khả năng tăng giá (Capital Appreciation).

- Tỷ suất cho thuê hấp dẫn: Tại Hải Phòng, giá thuê căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ cho người nước ngoài dao động từ 12-18 triệu đồng/tháng. Với mức giá bán khởi điểm chỉ từ khoảng 1,7 - 2 tỷ đồng cho một căn hộ tại An Zen Residences, tỷ suất lợi nhuận cho thuê có thể đạt mức 7-9%/năm. Đây là con số vượt trội so với mức lãi suất tiết kiệm hiện nay (khoảng 5-6%).

- Khả năng tăng giá từ hạ tầng: Dự án tọa lạc tại KDT PG An Đồng, huyện An Dương. Việc An Dương chính thức lên Quận vào năm 2025-2026 là một "cú hích" cực đại. Lịch sử bất động sản đã chứng minh, khi một khu vực chuyển đổi từ huyện lên quận, mặt bằng giá đất và căn hộ thường tăng từ 20-30%. Do đó, nhà đầu tư An Zen không chỉ thu lợi từ tiền thuê hàng tháng mà còn nắm giữ một tài sản có giá trị gia tăng mạnh mẽ theo thời gian.

Không gian cảnh quan tại An Zen Residences

Triết lý "An Zen" – Chìa khóa giữ chân khách hàng cao cấp

Khách hàng đi thuê căn hộ hạng sang không chỉ thuê "bốn bức tường", họ thuê một "lối sống". An Zen Residences ghi điểm tuyệt đối nhờ triết lý thiết kế chuẩn Nhật Bản: Tối giản, hiệu quả và giao hòa với thiên nhiên.

Hệ thống tiện ích tại đây được đầu tư bài bản với Clubhouse, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, và đặc biệt là các không gian xanh dạo bộ ven sông Lạch Tray. Đối với các chuyên gia nước ngoài vốn chịu áp lực công việc cao, một không gian sống "Zen" (Thiền) – nơi họ có thể tái tạo năng lượng sau giờ làm – là yếu tố tiên quyết để họ quyết định ký hợp đồng thuê dài hạn. Hơn nữa, dự án được quản lý bởi những đơn vị chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh tuyệt đối và dịch vụ chuẩn chỉnh, điều mà các khu nhà ở tự phát quanh KCN không thể đáp ứng được.

Chính sách tài chính: Đòn bẩy tối ưu hóa lợi nhuận

Một điểm đáng chú ý giúp An Zen Residences trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư là chính sách thanh toán linh hoạt. Với việc chỉ cần thanh toán 10-20% để ký HĐMB và hỗ trợ lãi suất từ ngân hàng, nhà đầu tư có thể tối ưu hóa dòng vốn.

Hãy tưởng tượng, bạn chỉ cần bỏ ra khoảng 400-500 triệu vốn tự có, phần còn lại vay ngân hàng với ưu đãi lãi suất. Khi nhận nhà và cho thuê, chính số tiền thuê nhà hàng tháng sẽ chi trả cho cả gốc và lãi ngân hàng. Sau một vài năm, bạn sở hữu một bất động sản giá trị tại trung tâm quận mới mà không phải chịu áp lực tài chính quá lớn.

 

Cuộc cách mạng đô thị tại phía Đông và điểm dừng chân cuối cùng 

Năm 2026, bản đồ địa ốc Hà Nội đã không còn khái niệm "trung tâm đơn cực". Thay vào đó, mô hình "đa trung tâm" đã chính thức lên ngôi, trong đó khu Đông đóng vai trò là cực tăng trưởng năng động nhất. Khi Quận Gia Lâm không còn là một dự án trên giấy mà đã đi vào vận hành thực tế với hạ tầng chuẩn đô thị loại I, giới tinh hoa bắt đầu cuộc săn tìm những "vùng xanh" còn sót lại tại lõi hành chính. Green Little Town Cổ Bi không chỉ là một dự án nhà ở; nó là một biểu tượng của sự lựa chọn thông thái, nơi hội tụ đủ ba giá trị: Vị thế chính trị, Giá trị sinh thái và Tiềm năng tài chính.

Không gian tiện ích đa dạng tại Green Little Town

1. Vị thế "Lõi của Lõi" – Khi địa điểm là bảo chứng cho đẳng cấp

Trong giới đầu tư bất động sản, có một định luật bất biến: "Càng gần trung tâm hành chính, giá trị bất động sản càng bền vững". Green Little Town nằm sát cạnh UBND Quận Gia Lâm – cơ quan đầu não điều hành toàn bộ sự phát triển của khu vực.

Vào năm 2026, khi các quỹ đất quanh trung tâm hành chính đã bị thâu tóm bởi các tòa nhà công vụ và văn phòng, 198 căn liền kề tại Green Little Town trở thành những "di sản" hiếm hoi. Việc sống cạnh trung tâm hành chính mang lại những lợi ích vô hình mà tiền bạc khó có thể mua được:

- An ninh đa lớp: Sự hiện diện của các cơ quan nhà nước đồng nghĩa với việc hệ thống camera an ninh, chiếu sáng công cộng và tuần tra luôn ở mức cao nhất.

- Tiên phong hạ tầng: Bất kỳ sự nâng cấp nào về đường xá, hệ thống thoát nước hay cáp ngầm đều được thực hiện tại khu vực này đầu tiên.

- Dân trí tinh hoa: Đây là nơi quy tụ đội ngũ cán bộ, công chức và giới doanh nhân tri thức, tạo nên một cộng đồng cư dân có phông văn hóa tương đồng, điều vô cùng quan trọng cho sự phát triển của thế hệ trẻ.

2. Triết lý sống "Quiet Luxury" – Sự sang trọng trong thầm lặng

Năm 2026, định nghĩa về sự sang trọng đã thay đổi. Người giàu không còn phô trương bằng những tòa lâu đài đồ sộ, họ tìm kiếm "Quiet Luxury" – sự sang trọng kín đáo, tinh tế và gần gũi với thiên nhiên. Green Little Town đáp ứng hoàn hảo xu hướng này.

Với mật độ xây dựng thấp, mỗi căn nhà tại đây được bao quanh bởi hơi thở của cỏ cây. Hệ thống công viên nội khu không chỉ để ngắm mà là không gian để tương tác: nơi người già tập dưỡng sinh dưới những tán cây cổ thụ, nơi trẻ em tự do chạy nhảy trên những thảm cỏ mềm mại mà không lo khói bụi hay xe cộ. Đây chính là "liều thuốc" chữa lành cho những tâm hồn mệt mỏi sau một ngày làm việc căng thẳng tại trung tâm thành phố.

Không gian xanh tại Green Little Town

3. Phân tích hạ tầng 2026: Những nút thắt đã được tháo gỡ

Nếu như vài năm trước, người ta còn e ngại về khoảng cách, thì đến năm 2026, hạ tầng giao thông khu Đông đã có những bước tiến thần tốc:

- Hệ thống cầu vượt sông Hồng: Cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Trần Hưng Đạo và cầu Giang Biên đã tạo ra những "đường cao tốc trên không", rút ngắn thời gian di chuyển từ Cổ Bi vào trung tâm Hoàn Kiếm xuống chỉ còn dưới 15 phút.

- Đường vành đai 3.5 và vành đai 4: Hai trục đường này đã hoàn thiện, giúp cư dân Green Little Town kết nối trực tiếp với các khu công nghiệp công nghệ cao tại Bắc Ninh, Hưng Yên và các quận phía Tây Hà Nội mà không cần đi xuyên qua lõi đô thị ùn tắc.

- Tuyến Metro số 8: Quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số 8 đi qua khu vực Gia Lâm đã bắt đầu lộ diện rõ nét, mang lại giá trị gia tăng đột phá cho bất động sản dọc tuyến.

4. Giá trị kinh tế: Tài sản truyền đời và Dòng tiền bền vững

Dưới góc độ một chuyên gia tài chính, Green Little Town là một danh mục đầu tư "thắng chắc".

- Khả năng thanh khoản: Nhờ số lượng căn ít và nhu cầu thực tế từ đội ngũ chuyên gia, cán bộ tại Gia Lâm, việc chuyển nhượng tại đây luôn diễn ra sôi động với mức chênh lệch ấn tượng.

- Khai thác cho thuê: Với kiến trúc tân cổ điển sang trọng, các căn nhà tại đây cực kỳ phù hợp để làm trụ sở văn phòng, phòng khám cao cấp hoặc trung tâm đào tạo quốc tế. Dòng tiền từ việc cho thuê hàng tháng cung cấp một khoản thu nhập thụ động bền vững, cao hơn hẳn lãi suất tiền gửi ngân hàng.

- Tài sản truyền đời: Khác với chung cư (có thời hạn sử dụng), nhà thấp tầng tại Green Little Town sở hữu sổ đỏ lâu dài. Đây là món quà giá trị nhất mà cha mẹ có thể để lại cho con cái, một khối tài sản vừa có giá trị vật chất, vừa có giá trị tinh thần tại vị trí trung tâm.

Trải nghiệm tiện ích đa tầng tại Green Little Town

5. Sự lựa chọn của lòng tin: Uy tín từ chủ đầu tư PCC1

Trong một thị trường bất động sản đầy biến động, lòng tin là thứ đắt đỏ nhất. PCC1 với lịch sử hàng chục năm uy tín đã minh chứng qua tiến độ và chất lượng của dự án Green Little Town. Đến năm 2026, khi dự án đã đi vào vận hành ổn định, sự chăm chút trong công tác quản lý của chủ đầu tư (từ việc cắt tỉa cây xanh đến bảo trì hạ tầng) chính là yếu tố giữ cho dự án luôn mới và giữ giá.

6. Kết luận: Đừng bỏ lỡ chuyến tàu cuối cùng

Nhìn lại lịch sử phát triển đô thị của Hà Nội, những người mua nhà tại Trung Hòa – Nhân Chính 20 năm trước hay tại Mỹ Đình 10 năm trước hiện đều đang sở hữu những khối tài sản có giá trị gấp hàng chục lần. Năm 2026, Gia Lâm đang ở "điểm rơi" tương tự.

Green Little Town Cổ Bi chính là "chuyến tàu cuối cùng" để sở hữu một mảnh đất vàng tại lõi hành chính với mức giá vẫn còn tính cạnh tranh. Đây không chỉ là việc mua một ngôi nhà, mà là việc đặt cược vào tương lai phát triển rực rỡ của "Quận Gia Lâm". Một sự lựa chọn lý tưởng cho những ai trân trọng giá trị sống xanh, đề cao sự an toàn và khao khát một sự tăng trưởng tài chính đột phá.

 

Giá nhà đất liên tục “neo” ở mức cao đặt ra nhiều câu hỏi về những lực đẩy thực sự phía sau. Theo TS. Cấn Văn Lực, đó là hệ quả tổng hợp của vướng mắc pháp lý, chi phí đầu vào gia tăng, mất cân đối cung – cầu, hiện tượng thổi giá và đầu cơ, cùng chính sách thuế chưa đủ sức điều tiết, tạo nên áp lực kéo mặt bằng giá bất động sản đi lên trong thời gian qua.

Sáu nguyên nhân khiến giá nhà đất tăng cao

Chia sẻ tại Hội thảo “Nhận định thị trường Bất động sản 2026: Dòng tiền nhà đầu tư chảy vào phân khúc nào?” do Báo Tiền Phong tổ chức, TS. Cấn Văn Lực – Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ – cho rằng mặt bằng giá nhà đất tại Việt Nam duy trì ở mức cao là hệ quả tổng hợp của sáu nhóm nguyên nhân chính.

TS. Cấn Văn Lực – Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ

Trước hết, những vướng mắc pháp lý và sự lúng túng trong tổ chức thực thi vẫn còn, dù đã được chú trọng tháo gỡ. Độ trễ trong hoàn thiện và áp dụng các quy định về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản khiến nhiều dự án chậm phê duyệt, nguồn cung mới hạn chế, từ đó tạo áp lực tăng giá.

Thứ hai, chi phí đầu vào của dự án liên tục leo thang, bao gồm tiền thuê và sử dụng đất, chi phí đền bù – giải phóng mặt bằng, chi phí tài chính, áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp, cùng giá vật liệu và chi phí xây dựng. Khi tổng chi phí phát triển dự án tăng, giá bán khó giảm, thậm chí phải điều chỉnh tăng để đảm bảo hiệu quả và dòng tiền.

Thứ ba, cung – cầu chưa cân đối. Số dự án được cấp phép còn ít, trong khi nhu cầu nhà ở tại đô thị lớn tiếp tục tăng. Nhiều doanh nghiệp tập trung vào phân khúc cao cấp, chiếm trên 70% nguồn cung, kéo mặt bằng giá bình quân lên cao, trong khi phân khúc trung cấp, vừa túi tiền và nhà ở xã hội vẫn thiếu.

Thứ tư, hiện tượng “thổi giá”, “làm giá”, chạy theo tâm lý đám đông vẫn xuất hiện, nhất là tại những khu vực có thông tin quy hoạch, hạ tầng hoặc đấu giá đất, khiến giá bị đẩy lên cao, thậm chí tăng “ảo” so với giá trị thực.

Thứ năm, đầu cơ còn phổ biến. Khảo sát năm 2024 của Batdongsan.com.vn cho thấy 86% người mua nắm giữ bất động sản dưới một năm. Mua vào ở mức giá cao khiến nhiều nhà đầu tư có xu hướng giữ hàng, không dễ hạ giá bán, làm quá trình điều chỉnh diễn ra chậm.

Cuối cùng, chính sách thuế đối với bất động sản chưa đủ sức điều tiết, trong khi thuế chuyển nhượng và cho thuê còn thấp, chưa thực sự hạn chế đầu cơ hay góp phần đưa giá về mức hợp lý, bền vững.

Nguồn vốn, tài chính đối với thị trường BĐS năm 2025

Về nguồn vốn và tài chính đối với thị trường bất động sản năm 2025, TS. Cấn Văn Lực cho biết có thể nhìn nhận trên bốn trụ cột chính gồm: tín dụng ngân hàng; vốn của doanh nghiệp trong nước; vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; và các kênh huy động qua thị trường vốn, đặc biệt là trái phiếu doanh nghiệp, cùng với hệ thống cơ chế, chính sách về thuế, đất đai và tài chính.

Trong đó, tín dụng ngân hàng tiếp tục giữ vai trò then chốt. Năm 2025, tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế dự kiến khoảng 19–20%, còn dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản ước đạt khoảng 4,5 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 22% so với cuối năm 2024. Cơ cấu tín dụng cho thấy sự phân hóa rõ nét: cho vay kinh doanh bất động sản tăng mạnh, chiếm khoảng 44% tổng dư nợ bất động sản, trong khi cho vay mua nhà, đất phục vụ nhu cầu ở thực chiếm khoảng 56%. Dù quy mô tín dụng tiếp tục mở rộng, song dòng vốn đã được kiểm soát chặt chẽ hơn so với giai đoạn “nóng” trước đây, với định hướng ưu tiên các dự án khả thi, hạn chế đầu cơ thuần túy.

Bên cạnh đó, nguồn vốn từ khu vực doanh nghiệp trong nước cho thấy tín hiệu phục hồi tích cực. Năm 2025, số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới và quay trở lại hoạt động đều tăng mạnh, với tổng vốn đăng ký tăng cao, phản ánh niềm tin của khu vực tư nhân vào triển vọng thị trường đang dần được cải thiện, đồng thời năng lực tích lũy và huy động vốn nội tại có xu hướng phục hồi.

Đối với dòng vốn nước ngoài, FDI vào lĩnh vực bất động sản và xây dựng tiếp tục duy trì ở mức khá tích cực, chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng vốn đăng ký và giải ngân vào Việt Nam. Điều này cho thấy nhà đầu tư nước ngoài vẫn đánh giá cao tiềm năng trung và dài hạn của thị trường, đặc biệt ở các phân khúc như khu công nghiệp, logistics, nhà ở đô thị và bất động sản du lịch.

Song song với đó, thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đang từng bước được khơi thông trở lại sau giai đoạn trầm lắng. Mặc dù quy mô phát hành chưa trở về mức cao như giai đoạn bùng nổ, nhưng việc kênh huy động này dần phục hồi cho thấy niềm tin của nhà đầu tư đang được cải thiện, đồng thời tạo thêm nguồn lực trung và dài hạn cho doanh nghiệp triển khai dự án.

Cuối cùng, các cơ chế, chính sách tài chính – đất đai tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ thị trường, thông qua những biện pháp như giảm tiền thuê đất, ưu đãi thuế và tín dụng cho nhà ở xã hội, điều chỉnh tiền sử dụng đất theo hướng giảm gánh nặng tài chính, góp phần cải thiện dòng tiền và thúc đẩy tiến độ dự án.

“Cơ hội còn nhiều hơn là thách thức!”

Từ bức tranh tổng thể đó, TS. Cấn Văn Lực cho rằng, trong giai đoạn tới, doanh nghiệp bất động sản cần chủ động tái cấu trúc theo hướng bền vững, thận trọng hơn trong quản trị tài chính, kiểm soát rủi ro dòng tiền, áp lực trái phiếu đến hạn, cân đối nguồn lực và hạn chế đầu tư dàn trải.

Các lãnh đạo, chuyên gia chia sẻ tại hội thảo.

Cùng với đó, việc tận dụng hiệu quả các chính sách hỗ trợ của Nhà nước, đa dạng hóa nguồn vốn, cơ cấu lại sản phẩm theo hướng phù hợp hơn với nhu cầu ở thực, từng bước đưa giá nhà đất về mức hợp lý, được xem là yếu tố quan trọng để khơi thông dòng tiền và mở rộng cầu thực.

TS. Cấn Văn Lực cũng nhấn mạnh vai trò của khoa học – công nghệ trong quá trình chuyển đổi của doanh nghiệp bất động sản, từ ứng dụng BIM, AI, robot, in 3D, VR, AR đến phát triển nhà ở thông minh, chuyển đổi xanh và chuyển đổi số, nhằm giảm chi phí, tối ưu vận hành và nâng cao tính bền vững.

Bên cạnh đó, việc nâng cao năng lực quản trị, chuẩn hóa quy trình, sản phẩm và đội ngũ nhân sự theo các quy định mới của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) cũng là yêu cầu cấp thiết để doanh nghiệp thích ứng với khung pháp lý mới.

Tổng kết lại, theo TS. Cấn Văn Lực khẳng định nếu chủ động đổi mới và nắm bắt đúng xu hướng, trong giai đoạn tới, “Cơ hội sẽ nhiều hơn là thách thức” đối với thị trường cũng như cộng đồng doanh nghiệp bất động sản, tạo nền tảng cho sự phát triển ổn định, lành mạnh và bền vững hơn.

 

Thị trường bất động sản luôn vận động theo chu kỳ, và năm 2026 được đánh giá là thời điểm "chín muồi" cho các dự án đã có nền tảng hạ tầng vững chắc như Phương Đông Vân Đồn. Sau giai đoạn tích lũy và hoàn thiện, đây là lúc nhà đầu tư bắt đầu thu hoạch những giá trị gia tăng vượt trội.

Cú hích từ hạ tầng và quy hoạch Đến năm 2026, các công trình trọng điểm tại Vân Đồn đã đi vào hoạt động ổn định và phát huy tối đa công suất. Tuyến cao tốc nối liền Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái đã tạo ra một hành lang kinh tế thông suốt. Sân bay Vân Đồn tăng cường các chuyến bay quốc tế, mang theo lượng khách du lịch và chuyên gia khổng lồ. Phương Đông Vân Đồn, với vị trí cửa ngõ, đương nhiên là cái tên hưởng lợi đầu tiên từ dòng khách này.

Phương Đông Vân Đồn là đại đô thị nghỉ dưỡng, du lịch biển

Sức hút từ mô hình kinh tế đêm đầu tiên Năm 2026 cũng là lúc mô hình kinh tế đêm tại dự án đi vào vận hành chuyên nghiệp nhất. Khi các thương hiệu lớn đã lấp đầy các dãy shophouse, các lễ hội được tổ chức định kỳ, dự án sẽ trở thành điểm đến "phải ghé" của du khách. Khả năng khai thác kinh doanh từ việc cho thuê mặt bằng, kinh doanh lưu trú sẽ mang lại dòng tiền đều đặn và bền vững, một yếu tố mà mọi nhà đầu tư đều khao khát.

Khan hiếm quỹ đất ven biển có sổ đỏ Quỹ đất ven biển ngày càng trở nên hạn hẹp, đặc biệt là đất tại các khu kinh tế trọng điểm có pháp lý rõ ràng. Việc sở hữu một sản phẩm tại Phương Đông Vân Đồn vào năm 2026 không chỉ là đầu tư vào đất đai, mà là sở hữu một "di sản" có giá trị gia tăng theo thời gian. Sự khan hiếm nguồn cung mới trong khi nhu cầu sở hữu bất động sản biển tăng cao sẽ là lực đẩy chính cho giá đất tại đây.

Khu vực bãi tắm thơ mộng tại Phương Đông Vân Đồn

Tính thanh khoản cao Với sự tham gia của các nhà đầu tư thứ cấp và nhu cầu ở thực của người dân địa phương cũng như lực lượng lao động chất lượng cao đổ về Vân Đồn, tính thanh khoản của dự án được dự báo sẽ rất ấn tượng. Các giao dịch chuyển nhượng sẽ diễn ra sôi động, giúp nhà đầu tư dễ dàng hiện thực hóa lợi nhuận khi cần thiết.

Tầm nhìn dài hạn Đầu tư vào Phương Đông Vân Đồn năm 2026 không còn là cuộc chơi lướt sóng đầy rủi ro mà là chiến lược đầu tư giá trị. Với sự phát triển của khu kinh tế Vân Đồn theo lộ trình đến năm 2030, 2045, những người sở hữu bất động sản tại đây vào thời điểm này đang nắm giữ chìa khóa của sự thịnh vượng trong tương lai.

  

GIỚI THIỆU

Chào mừng bạn đến với anzen-residences.vn, trang thông tin chính thức của dự án An Zen Residences –  Khu căn hộ cao tầng tại đường Trang Quan, An Hải, Hải Phòng. Anzen-residences.vn là nơi cung cấp thông tin chi tiết về dự án, từ quy hoạch, tiện ích, chính sách bán hàng, pháp lý đến các tin tức biến động thị trường BĐS được cập nhật mỗi ngày trên website.

Chúng tôi cam kết đặt sự tin tưởng và quyền riêng tư của khách hàng lên hàng đầu, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn bảo mật thông tin và vận hành minh bạch. Quy chế hoạt động anzen-residences.vn – là bản cam kết minh bạch, rõ ràng, đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho cư dân, cư dân tương lai và nhà đầu tư. Chúng tôi đặt tiêu chí Chuyên nghiệp – Uy tín – Tin tưởng lên hàng đầu.

Đơn vị chịu trách nhiệm xử lý dữ liệu trên website này: 

• Tên đại lý: Công ty cổ phần tập đoàn My Second Home
• Vai trò: Đại lý phân phối dự án An Zen Residences
• Địa chỉ đăng ký kinh doanh: Số 11, ngõ 279 đường Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội, Việt Nam
• Mã số thuế: 0106884694

 

CHÍNH SÁCH VẬN CHUYỂN

Do đặc thù của website anzen-residences.vn là chuyên trang cung cấp thông tin dự án, hình thức giao nhận tại đây được hiểu là việc chuyển giao hợp đồng và các giấy tờ pháp lý liên quan đến BĐS giữa người mua và người bán. Người mua có quyền thỏa thuận với chủ đầu tư về phương thức vận chuyển giấy tờ, bao gồm:

• Giao trực tiếp tại văn phòng.
• Gửi qua bưu điện.
• Thuê dịch vụ chuyển phát nhanh bên thứ ba.

Phương thức vận chuyển được linh hoạt dựa trên thỏa thuận giữa hai bên, đảm bảo sự thuận tiện và minh bạch.

 

CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH

Chủ đầu tư Công ty TNHH Phát triển Căn hộ Nam Long (Nam Long ADC) chịu trách nhiệm bảo hành căn hộ theo đúng quy định tại Điều 85 Luật Nhà ở 2014 và các quy định pháp luật liên quan.

• Thời điểm bảo hành: Trước khi đưa công trình vào sử dụng, chủ đầu tư cung cấp biên bản nghiệm thu để xác định thời gian bắt đầu bảo hành.
• Thời gian bảo hành: Thông thường là 60 tháng, tính từ ngày ký biên bản nghiệm thu, theo quy định trong hợp đồng.
• Nội dung bảo hành: Bao gồm sửa chữa các hư hỏng về kết cấu (khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái), các hạng mục hoàn thiện (ốp, lát, trát, cầu thang), hệ thống kỹ thuật (điện, nước, thoát chất thải), và các thiết bị, nội thất theo cam kết trong hợp đồng.

Chúng tôi, với vai trò đại lý môi giới, hỗ trợ tư vấn thông tin, thủ tục thanh toán, các chính sách hỗ trợ (nếu cần) và xúc tiến quá trình mua bán, nhưng không chịu trách nhiệm trực tiếp về bảo hành. Chúng tôi sẽ cung cấp thông tin cần thiết để hỗ trợ giải quyết tranh chấp (nếu có), đảm bảo quyền lợi cho người mua.

Khuyến nghị: Người mua nên xem kỹ các điều khoản bảo hành trong hợp đồng và có thể thỏa thuận thêm với chủ đầu tư về các điều khoản phù hợp.

 

CHÍNH SÁCH ĐỔI TRẢ

Việc đổi trả BĐS tại anzen-residences.vn được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán giữa người mua và chủ đầu tư. Là đại lý môi giới, chúng tôi:

• Hỗ trợ tư vấn thủ tục đổi trả hoặc hoàn tiền nếu phát sinh vấn đề.
• Cung cấp thông tin liên quan đến người mua hoặc chủ đầu tư khi có yêu cầu từ hai bên hoặc cơ quan có thẩm quyền.
• Hỗ trợ một phần trách nhiệm nếu lỗi thuộc về chủ đầu tư do chúng tôi giới thiệu, tùy theo thỏa thuận với người mua.

Khuyến nghị: Người mua nên đọc kỹ các điều khoản đổi trả trong hợp đồng trước khi ký kết để tránh mâu thuẫn về sau.

 

CHÍNH SÁCH THANH TOÁN

Website anzen-residences.vn cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật các tin tức về biến động thị trường ảnh hưởng đến giá bán, tiềm năng dự án An Zen Residences. Các giao dịch thanh toán được thực hiện trực tiếp giữa người mua và chủ đầu tư, không qua website. Chúng tôi hỗ trợ:

• Tư vấn về giá cả, thủ tục thanh toán, và các chính sách hỗ trợ (nếu cần).
• Hỗ trợ làm hợp đồng mua bán, đảm bảo quy trình nhanh chóng và minh bạch.

Lưu ý: Người mua nên yêu cầu các chứng từ liên quan để đảm bảo tính minh bạch trong giao dịch.

 

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

Nếu quý khách có bất kỳ câu hỏi, hoặc ý kiến nào về quy chế hoạt động tại anzen-residences.vn, vui lòng liên hệ:

• Đơn vị vận hành: Công ty cổ phần tập đoàn My Second Home – Đối tác phân phối chính thức dự án An Zen Residences.
• Website: https://www.anzen-residences.vn/
• Hotline: 0869856658
• Email: info@anzen-residences.vn
• Địa chỉ dự án: Đường Trang Quan, An Hải, Hải Phòng
• Địa chỉ văn phòng: Số 11, ngõ 279 đường Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội, Việt Nam
• Thời gian làm việc: Thứ 2 – Thứ 6 (08:00–17:30), Thứ 7 (08:00–12:00)

Chính sách này có thể được cập nhật khi cần thiết để tuân thủ quy định pháp luật hoặc nâng cao trải nghiệm khách hàng. Mọi sửa đổi sẽ được công bố trên website và có hiệu lực sau 5 ngày kể từ ngày đăng tải.

 

 

 

GIỚI THIỆU

Chào mừng bạn đến với anzen-residences.vn – Trang thông tin chính thức từ công ty cổ phần bất động sản My Second Home, các điều khoản hoạt động này quy định rõ quyền lợi, nghĩa vụ, nguyên tắc sử dụng dịch vụ và các điều khoản liên quan khi bạn truy cập hoặc giao dịch trên website. Việc tiếp tục sử dụng dịch vụ đồng nghĩa với việc bạn đồng ý và cam kết tuân thủ các nội dung được nêu dưới đây.

 

ĐỐI TƯỢNG SỬ DỤNG

Điều khoản này áp dụng cho:

• Khách hàng cá nhân: Người từ đủ 18 tuổi, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, quan tâm tới việc mua, thuê, hoặc đầu tư bất động sản thuộc dự án An Zen Residences.
• Tổ chức, doanh nghiệp: Hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, môi giới, hoặc hợp tác thương mại hợp pháp tại Việt Nam.
• Trường hợp người dùng dưới 18 tuổi cần có sự đồng ý và giám sát từ người đại diện hợp pháp.

 

QUYỀN LỢI & NGHĨA VỤ NGƯỜI DÙNG

Quyền lợi:

• Tiếp cận đầy đủ thông tin chính thức, minh bạch về dự án, pháp lý và tiến độ xây dựng.
• Nhận tư vấn trực tiếp từ đội ngũ chuyên viên bất động sản của công ty cổ phần tập đoàn My Second Home.
• Sử dụng các tiện ích trực tuyến: đăng ký tham quan nhà mẫu, nhận báo giá, cập nhật tin tức và ưu đãi.

Nghĩa vụ:

• Cung cấp thông tin cá nhân, tổ chức chính xác và hợp pháp khi đăng ký.
• Tuân thủ các quy định pháp luật Việt Nam và điều khoản hoạt động của website.
• Thanh toán đầy đủ, đúng hạn các khoản phí/dịch vụ đã thỏa thuận.
• Không sử dụng website để phát tán nội dung vi phạm bản quyền, quảng cáo trái phép hoặc thông tin sai lệch.

 

QUYỀN SỞ HỮU TRÍ TUỆ

• Mọi nội dung, hình ảnh, video, tài liệu tại website: anzen-residences.vn đều thuộc quyền sở hữu của công ty cổ phần tập đoàn My Second Home.
• Nghiêm cấm sao chép, phân phối hoặc sử dụng vào mục đích thương mại nếu không có sự đồng ý bằng văn bản.

 

NGUYÊN TẮC HOẠT ĐỘNG

• Hoạt động dựa trên tiêu chí minh bạch – hợp pháp – bảo mật thông tin khách hàng.
• Tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật Việt Nam về bất động sản, thương mại điện tử và bảo vệ dữ liệu cá nhân.
• Đảm bảo quy trình mua bán, đặt chỗ, và ký hợp đồng an toàn và chuẩn pháp lý.

 

THAY ĐỔI DỊCH VỤ & ĐIỀU KHOẢN

• Công ty cổ phần tập đoàn My Second Home có quyền điều chỉnh hoặc tạm ngừng dịch vụ vì lý do kỹ thuật, bảo trì hoặc cập nhật thông tin.
• Điều khoản có thể thay đổi bất cứ lúc nào, hiệu lực ngay khi được đăng tải.
• Người dùng nên thường xuyên kiểm tra trang này để cập nhật nội dung mới nhất.

 

GIỚI HẠN TRÁCH NHIỆM

• Website cung cấp thông tin “như hiện có” và không bảo đảm tuyệt đối không có sai sót, lỗi kỹ thuật hoặc gián đoạn.
• Chúng tôi không chịu trách nhiệm với các thiệt hại gián tiếp, mất dữ liệu hoặc lỗi phát sinh từ bên thứ ba.
• Người dùng tự chịu trách nhiệm với các quyết định giao dịch dựa trên thông tin tham khảo.

 

CHÍNH SÁCH BẢO MẬT

• Cam kết bảo vệ tuyệt đối thông tin cá nhân của khách hàng, chỉ sử dụng phục vụ mục đích giao dịch và chăm sóc khách hàng.
• Chi tiết xem tại: Chính Sách Bảo Mật.

 

QUY ĐỊNH CHUNG

• Điều khoản này được điều chỉnh bởi pháp luật Việt Nam.
• Mọi tranh chấp phát sinh sẽ được ưu tiên giải quyết bằng thương lượng, nếu không thành công sẽ đưa ra cơ quan có thẩm quyền tại Việt Nam.
• Hiệu lực áp dụng từ ngày được đăng tải trên website.

 

ĐIỀU KHOẢN BỔ SUNG

Các dịch vụ/tiện ích bổ sung (ưu đãi đặt cọc, gói nội thất, hỗ trợ tài chính…) sẽ có điều khoản riêng và được tích hợp vào hợp đồng chính thức.

 

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

Nếu bạn cần hỗ trợ hoặc có thắc mắc, vui lòng liên hệ:

• Đơn vị vận hành: Công ty cổ phần tập đoàn My Second Home – Đối tác phân phối chính thức dự án An Zen Residences.
• Website: https://www.anzen-residences.vn/
• Hotline: 0869856658
• Email: info@anzen-residences.vn
• Địa chỉ dự án: Đường Trang Quan, An Hải, Hải Phòng
• Địa chỉ văn phòng: Số 11, ngõ 279 đường Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội, Việt Nam
• Thời gian làm việc: Thứ 2 – Thứ 6 (08:00–17:30), Thứ 7 (08:00–12:00)

Chính sách này có thể được cập nhật khi cần thiết để tuân thủ quy định pháp luật hoặc nâng cao trải nghiệm khách hàng. Mọi sửa đổi sẽ được công bố trên website và có hiệu lực sau 5 ngày kể từ ngày đăng tải.